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    唐雪榕

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    一、老房東與租戶簽的合同,新房東用遵守嗎

    新房東照樣遵守,因為租賃合同效力不會改變。

    根據《民法典

    第七百二十五條?【所有權變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。

    二、個人租房合同內容要包括哪些

    當事人訂立合同,可以采用書面形式,也可采用口頭形式或其他形式,但法律、行政法規明確規定采用書面形式的,應當采用書面形式。

    房屋租賃期限在6個月以上的,應當采用書面形式來訂立房屋租賃合同。如果當事人未采用書面形式訂立房屋租賃合同的話,根據法律規定,該房屋租賃只能視為不定期租賃。個人房屋出租合同也可以采用書面形式,一般來說,個人房屋出租合同應當具備以下條款:

    1、租賃當事人的姓名或者名稱、住所;

    2、房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;

    3、房屋用途;

    4、房屋交付日期;

    5、租賃期限;

    6、租金數額、支付方式和期限;

    7、房屋使用要求和維修責任;

    8、房屋返還時的狀態;

    9、違約責任;

    10、爭議解決方式;

    11、租賃當事人約定的其它內容。

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