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    唐雪榕

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      在現實世界中,人們在交易時往往會簽訂買賣合同,但因為合同也容易發生合同糾紛。如果發生合同糾紛,可以申請法院訴訟,那么十倍賠償是否適用于買賣合同糾紛?

      一、買賣合同糾紛中適用十倍賠償嗎

      房屋買賣過程中,如果賣方銷售不符合安全標準的房屋,可對賣方處10倍的罰款。但對10倍賠償沒有規定,如果合同有約定10倍賠償的,用10倍賠償,但違約賠償過高的,當事人可以請求減少。

      《中華人民共和國消費者權益保護法》

      第五十六條 經營者有下列情形之一,除承擔相應的民事責任外,其他有關法律、法規對處罰機關和處罰方式有規定的,依照法律、法規的規定執行;法律、法規未作規定的,由工商行政管理部門或者其他有關行政部門責令改正,可以根據情節單處或者并處警告、沒收違法所得、處以違法所得一倍以上十倍以下的罰款,沒有違法所得的,處以五十萬元以下的罰款;情節嚴重的,責令停業整頓、吊銷營業執照:

      (一)提供的商品或者服務不符合保障人身、財產安全要求的;

      (二)在商品中摻雜、摻假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的;

      (三)生產國家明令淘汰的商品或者銷售失效、變質的商品的;

      (四)偽造商品的產地,偽造或者冒用他人的廠名、廠址,篡改生產日期,偽造或者冒用認證標志等質量標志的;

      (五)銷售的商品應當檢驗、檢疫而未檢驗、檢疫或者偽造檢驗、檢疫結果的;

      (六)對商品或者服務作虛假或者引人誤解的宣傳的;

      (七)拒絕或者拖延有關行政部門責令對缺陷商品或者服務采取停止銷售、警示、召回、無害化處理、銷毀、停止生產或者服務等措施的;

      (八)對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、退還貨款和服務費用或者賠償損失的要求,故意拖延或者無理拒絕的;

      (九)侵害消費者人格尊嚴、侵犯消費者人身自由或者侵害消費者個人信息依法得到保護的權利的;

      (十)法律、法規規定的對損害消費者權益應當予以處罰的其他情形。

      經營者有前款規定情形的,除依照法律、法規規定予以處罰外,處罰機關應當記入信用檔案,向社會公布。

      《中華人民共和國民法典》

      第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

      約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

      當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

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      二、房屋買賣糾紛起訴流程有哪些

      1、要確認被告。如果是個人,可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

      2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行,還可以申請人民法院采取財產保全措施。

      3、提交訴訟狀和證據。準備就緒后,就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據,立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。

      4、舉證。立案后,人民法院可能會指定舉證期限,要求在期限內提交全部證據材料,逾期提交的證據則不予質證。

      5、開庭。立案后,人民法院會安排開庭日期,并提前通知當事人。開庭時應準時到庭,原告無正當理由遲到的,人民法院會裁定按照撤訴來處理。

      6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。

      我們可以理解,根據規定,如果賣家在買賣房屋的過程中出售不符合安全標準的房屋,賣家可以被罰款10倍。如果發生房屋買賣糾紛,要及時解決。

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